Termomodernizacja budynku Zielona Góra
Termomodernizacja to inwestycja, która łączy korzyści ekonomiczne, ekologiczne i estetyczne. Obniżenie rachunków za energię nawet o 40 %, poprawa komfortu cieplnego mieszkańców i wzrost wartości nieruchomości to tylko część zysków. Nowa Fasada – doświadczona firma budowlana Zielona Góra – od lat kompleksowo prowadzi projekty modernizacji energetycznej w województwie lubuskim.
Niniejszy poradnik omawia najważniejsze etapy procesu, aktualne technologie i programy wsparcia, aby termomodernizacja budynku Zielona Góra przebiegła sprawnie, zgodnie z przepisami i z maksymalną korzyścią dla inwestora.
Czym jest termomodernizacja i jakie daje korzyści?
Inwestycja w termomodernizację budynku Zielona Góra przynosi wiele korzyści. Oto najważniejsze z nich:
- Obniżenie kosztów ogrzewania – dzięki lepszej izolacji budynku, mniejsze ilości energii są potrzebne do jego ogrzania, co przekłada się na niższe rachunki za energię. Docieplenie przegród zewnętrznych obniża zużycie energii grzewczej o 25–45 %.
- Zwiększenie komfortu cieplnego – dobrze przeprowadzona termomodernizacja sprawia, że wewnątrz budynku panuje stała, komfortowa temperatura przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych. Stabilna temperatura ścian zapobiega kondensacji pary i rozwojowi pleśni.
- Wzrost wartości nieruchomości – budynek po termomodernizacji staje się bardziej atrakcyjny na rynku nieruchomości, co może podnieść jego wartość rynkową.
- Wyższa klasa energetyczna – świadectwo charakterystyki budynku z klasą A lub B podnosi wartość rynkową o 5–10 %.
- Spełnienie wymogów prawnych – od 2021 r. nowe i modernizowane budynki muszą osiągnąć standard WT 2021 (EP ≤ 70 kWh/m² rok).
- Zmniejszenie emisji CO2 – termomodernizacja pomaga ograniczyć zużycie energii, co wpływa na zmniejszenie emisji dwutlenku węgla i innych zanieczyszczeń, a tym samym pozytywnie wpływa na środowisko.
- Dofinansowanie i ulgi podatkowe – właściciele budynków w Zielonej Górze mogą liczyć na różnego rodzaju dotacje, ulgi i dofinansowania, które pozwalają zredukować koszty termomodernizacji. Przykładem jest program „Czyste Powietrze”, który oferuje wsparcie finansowe na modernizację źródeł ciepła.
Audyt energetyczny – punkt startowy każdego projektu
Zebranie danych wejściowych
Inżynier sporządza inwentaryzację przegród, instalacji grzewczej i wentylacyjnej, analizuje rachunki za energię oraz projekt pierwotny budynku.
Badania termowizyjne i blower door
Kamera IR wykrywa mostki cieplne, a test szczelności powietrznej pozwala określić n50. Wyniki wpływają na dobór grubości izolacji i wymaganą szczelność okien.
Raport z rekomendacjami
Audyt wskazuje trzy warianty usprawnień (minimalny, optymalny, kompleksowy) oraz kalkulację SPBT (prostego okresu zwrotu). Dokument jest podstawą do uzyskania dotacji.
Zakres prac termomodernizacyjnych
Docieplenie przegród zewnętrznych
System ETICS z płytami EPS grafit 031 lub wełną mineralną 035. Standardowa grubość 15 cm, dla budynków pasywnych 20–25 cm. Więcej o technice w poradniku elewacje Zielona Góra.
Izolacja dachu i stropodachu
Płyty PIR λ = 0,022 W/mK lub wełna skalna 0,035 W/mK. Zastosowanie paroizolacji PE 0,2 mm i membrany EPDM chroni przed kondensacją.
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
Okna PVC lub aluminiowe z pakietem trzyszybowym (Ug ≤ 0,6 W/m²K) i ciepłymi ramkami TGI. Montaż w warstwie ocieplenia przy użyciu systemu „ciepłej belki”.
Modernizacja instalacji grzewczej i CWU
Pompy ciepła powietrze–woda (COP > 4,0), kondensacyjne kotły gazowe lub kotły na pellet klasy 5. Integracja z buforem 200–300 l poprawia pracę w sezonie przejściowym.
System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
Rekuperatory o sprawności ≥ 85 % zmniejszają zapotrzebowanie na ciepło o kolejne 10–15 %. Filtr F7 redukuje pyły PM 2,5.
Instalacje fotowoltaiczne i magazyn energii
Moduły mono PERC 410 W na dachu 6 kWp + magazyn LiFePO₄ 5 kWh zwiększają autokonsumpcję energii do 40 %. Szczegóły technologii opisuje firma budowlana Zielona Góra.
Harmonogram prac – od umowy do odbioru
Etap | Średni czas | Kluczowe czynności |
Audyt i projekt techniczny | 3–4 tyg. | inwentaryzacja, badania IR, kosztorys, wniosek dotacyjny |
Przygotowanie placu budowy | 1 tydz. | rusztowania, zabezpieczenie terenu, kontener odpadów |
Docieplenie ścian | 3–5 tyg. | klejenie płyt, kołkowanie, warstwa zbrojna |
Izolacja dachu | 1–2 tyg. | demontaż starej papy, montaż PIR i membrany |
Wymiana stolarki | 4–6 dni | demontaż, montaż okien, obróbki |
Modernizacja instalacji | 2 tyg. | pompa ciepła / kocioł, wymiennik CWU, rekuperator |
Montaż PV | 3–4 dni | konstrukcja dachowa, inwerter, podłączenie AC |
Odbiór i dokumentacja | 1 tydz. | test blower door, świadectwo energetyczne, protokoły |
Finansowanie i programy wsparcia
- Czyste Powietrze – dotacja do 135 000 zł (modernizacja + pompa ciepła + PV).
- Premia termomodernizacyjna BGK – 16 % wsparcia w formie spłaty części kredytu.
- Ulga termomodernizacyjna – odliczenie do 53 000 zł od dochodu w PIT.
- Agroenergia – dla rolników, dotacja do 20 % instalacji OZE.
Dział formalno-prawny Nowej Fasady przygotowuje kosztorys, wnioski i rozlicza inwestycję, minimalizując biurokrację po stronie klienta.
Najczęstsze błędy i jak ich uniknąć
- Brak kompleksowego podejścia – samo ocieplenie ścian bez wymiany źródła ciepła ogranicza efekty.
- Zbyt cienka izolacja – 10 cm EPS zamiast 15–20 cm skraca okres zwrotu, ale obniża przyszłe oszczędności.
- Mostki termiczne na wieńcu i nadprożach – brak kształtek U lub płyty PIR powoduje wychłodzenie.
- Nieprawidłowy montaż stolarki – okno wsunięte w mur zamiast w warstwę izolacji tworzy liniowe mostki.
- Brak regulacji instalacji – pompa ciepła bez równoważenia hydraulicznego pracuje z niższym COP.
Lista kontrolna 24 punktów stosowana przez Nową Fasadę zmniejsza ryzyko błędów wykonawczych do minimum.
Integracja z innymi usługami Nowej Fasady
- Elewacje Lubuskie – tynk silikonowy samoczyszczący uzupełnia docieplenie i redukuje koszty eksploatacji fasady.
- Mycie elewacji Zielona Góra – regularne czyszczenie po modernizacji wydłuża żywotność powłoki malarskiej.
- Firma remontowa Lubuskie – jednoczesny remont wnętrz skraca łączny czas inwestycji i obniża koszty logistyki.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Ile wynosi średni okres zwrotu z termomodernizacji?
W przypadku domu 150 m² z pompą ciepła i PV SPBT wynosi 6–8 lat, przy samym dociepleniu ok. 9–11 lat.
Czy można docieplić budynek od wewnątrz?
Tylko w wyjątkowych sytuacjach (fasada zabytkowa) – używa się płyt PIR lub wełny w systemie V-clad.
Czy termomodernizacja wymaga pozwolenia na budowę?
Docieplenie do 3 cm w głąb działki wymaga zgłoszenia, powyżej – pozwolenia. Wymiana źródła ciepła jest na zgłoszenie.
Jak dobrać grubość ocieplenia?
Decyduje audyt energetyczny – zbyt cienka warstwa nie spełni WT 2021, zbyt gruba wydłuży zwrot inwestycji.
Czy dotację można łączyć z ulgą podatkową?
Tak, ulga termomodernizacyjna obejmuje wydatki niepokryte dotacją; trzeba zachować faktury VAT.
Kontakt
Kompleksowa termomodernizacja budynku Zielona Góra to gwarancja niższych rachunków za energię, wyższego komfortu i wzrostu wartości nieruchomości. Nowa Fasada oferuje pełen pakiet usług – od audytu energetycznego, przez projekt i wykonawstwo, po rozliczenie dotacji i serwis powykonawczy. Aby bezpłatnie skonsultować potrzeby Twojego budynku, odwiedź stronę Kontakt lub zadzwoń do biura obsługi klienta. Zespół specjalistów przygotuje indywidualny plan działań, harmonogram oraz otwarty kosztorys, dzięki czemu modernizacja przebiegnie sprawnie i bez niespodzianek.
JESTEŚCIE CIEKAWI NASZYCH REALIZACJI?
Zapraszamy do obejrzenia przykładowych projektów, które udało nam się zrealizować!
