Wyburzenia lubuskie
Profesjonalne wyburzenia Lubuskie obejmują znacznie więcej niż samą rozbiórkę konstrukcji. To złożony proces: od analiz konstrukcyjno-prawnych, przez plan BHP i logistykę sprzętu ciężkiego, aż po selektywny recykling gruzu i przygotowanie działki pod kolejną inwestycję.
Nowa Fasada – firma remontowo-budowlana z Zielonej Góry – realizuje rozbiórki budynków mieszkalnych, obiektów przemysłowych i magazynów na terenie całego województwa.
Poniższy poradnik omawia etapy, technologie, wymogi formalne i najczęstsze pułapki, aby inwestor mógł zakończyć projekt szybko, bezpiecznie i z maksymalnym odzyskiem surowców.
Dlaczego warto zlecić rozbiórkę generalnemu wykonawcy?
- Jedna odpowiedzialność – plan techniczny, zgłoszenie robót, nadzór i recykling odpadów prowadzi jeden podmiot.
- Synergia z budową – gdy ta sama ekipa odpowiada także za nowe prace (zob. firma budowlana Lubuskie), unika się przestojów i dublowania mobilizacji sprzętu.
- Optymalizacja kosztów – rozbiórka, odzysk kruszywa i jego wykorzystanie w podbudowach zmniejsza wydatki na wywóz i dostawę żwiru.
Zakres usług wyburzeniowych Nowej Fasady
Audyt techniczno-prawny i dokumentacja
- ekspertyza konstrukcyjna, inwentaryzacja instalacji, badania azbestu,
- projekt planu BIOZ, zgłoszenie lub pozwolenie rozbiórki (art. 31 Prawo budowlane),
- uzgodnienia z PINB, Nadleśnictwem lub Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (gdy dotyczy).
Rozbiórki mechaniczne
- koparki gąsienicowe 21–35 t z chwytakiem, szczęką kruszącą i nożycami do stali,
- młoty hydrauliczne 1,5 t do ław fundamentowych i posadzek przemysłowych,
- zdalne roboty Brokk do pracy w halach o ograniczonej nośności stropów.
Prace ręczne i metody precyzyjne
- cięcie diamentowe (ściany żelbetowe ≥ 40 cm),
- liniał diamentowy do słupów i belek,
- demontaż stolarki, instalacji i pokryć dachowych z azbestu (zgodnie z Rozp. MŚ z 2004 r.).
Selektywny recykling i transport odpadów
- rozdział frakcji: stal, gruz betonowy, ceramika, drewno,
- kruszarka szczękowa 50 t/h – kruszywo 0–63 mm do ponownego wbudowania,
- kontenery hakowe 36 m³, e-karta przekazania odpadu BDO.
Rekultywacja i zagęszczenie pod nową inwestycję
- warstwa odsiewek 0–31 mm zagęszczana walcem 12 t (EV2 ≥ 100 MPa),
- badania geotechniczne potwierdzające nośność pod przyszłe fundamenty.
Etapy realizacji wyburzenia – harmonogram 6-punktowy
- Audyt i projekt rozbiórki – 1–2 tyg.
- Zgłoszenia i uzgodnienia mediów (odcięcie prądu, gazu, wody) – 1 tydz.
- Prace przygotowawcze (ogrodzenie, drogi technologiczne, kurtyny przeciwpyłowe) – 3 dni.
- Rozbiórka właściwa – budynek 250 m² parterowy: 4–6 dni; hala 1 500 m²: 3–4 tyg.
- Kruszenie, transport odpadów, rekultywacja – 1–2 tyg.
- Odbiór PINB, karta BDO, rozliczenie projektu – 3 dni.
Bezpieczeństwo i środowisko – normy, które mają znaczenie
- PN-EN 16228 – wymagania dla maszyn wiercąco-rozbiórkowych; codzienna kontrola hydrauliki.
- Rozporządzenie MPiPS z 2003 r. – plan BIOZ z wykazem prac szczególnie niebezpiecznych: praca na wysokości, tnące elementy konstrukcji.
- Ustawa o odpadach 2012 – selektywna gospodarka odpadami, ewidencja w rejestrze BDO.
- Norma PN-EN 60529 – pyłoszczelność kurtyn mgławicowych (filtracja PM 10 do 85 %).
Techniczne wyburzenia lubuskie priorytetem jest otoczenie
Kolejną cechą wyróżniającą Nową Fasadę jest szczególna dbałość o bezpieczeństwo otoczenia i ludzi. Firma podejmuje wszelkie środki ostrożności – zabezpiecza teren, stosuje nowoczesne techniki ograniczające zapylenie, a także dba o minimalny hałas, zwłaszcza w gęsto zabudowanych częściach miast.
Przy bardziej złożonych wyburzeniach stosowane są etapy i nadzór inżynierski, co daje pełną kontrolę nad każdym elementem procesu. W razie potrzeby firma współpracuje również z projektantami i rzeczoznawcami budowlanymi.
Sprzęt i techniki stosowane najczęściej w Lubuskiem
Zadanie | Maszyna / narzędzie | Wydajność |
Kruszenie ścian z cegły | koparka 21 t + chwytak | 60–80 m³/dzień |
Cięcie żelbetu | tarcza diament 900 mm | 2,5 m²/h (25 cm) |
Kruszenie betonu | szczęka 3-ramienna | 50 m³/h |
Kruszenie gruzu | kruszarka 50 t/h | klasa 0–63 mm |
Załadunek odpadów | ładowarka 12 t | 150 m³/h |
Czynniki wpływające na cenę wyburzenia
Składnik | Wpływ na koszt | Przykład |
Kubatura obiektu | +20 % przy każdym 1 000 m³ | Hala 15 m wys. vs. parter |
Materiał konstrukcyjny | +25 % dla żelbetu | Słupy Ø 40 cm żelbet |
Dostępność terenu | +15 % przy braku dojazdu 3,0 m | Kamienica w pierzei |
Azbest lub substancje niebezp. | +300 zł/t utylizacji | Płyty eternitowe |
Odległość składowiska | +4 zł/km + paliwo | 40 km do PSZOK |
Uwaga: Podane dane to wartości orientacyjne oparte na średnich wycenach w woj. lubuskim; ostateczna oferta powstaje po wizji lokalnej i projekcie rozbiórki.
Integracja z innymi usługami Nowej Fasady
- Firma budowlana Zielona Góra – po rozbiórce Nowa Fasada może przejąć plac i rozpocząć budowę nowego obiektu bez przerwy logistycznej.
- Termomodernizacja budynku – częściowe rozbiórki ścian zewnętrznych, nadbudowy poddaszy, wymiana stropodachu przed ociepleniem.
- Prace remontowe Zielona Góra – łączenie wyburzeń wewnętrznych (ścianki działowe, posadzki) z modernizacją instalacji i wykończeniem.
Najczęstsze błędy inwestorów i jak ich uniknąć
- Brak odcięcia mediów – aktywna instalacja gazowa lub elektryczna grozi pożarem czy porażeniem.
- Nieaktualna mapa do celów projektowych – kolizje z niezinwentaryzowanymi przyłączami.
- Oszczędzanie na planie BIOZ – brak stref buforowych dla osób postronnych podnosi ryzyko wypadku.
- Niewłaściwa gospodarka gruzem – mandat WIOŚ do 1 mln zł za nielegalny zrzut.
- Nowa Fasada stosuje checklistę 22 punktów oraz dziennik BHP..
FAQ – pytania zadawane najczęściej
Czy rozbiórka garażu wymaga pozwolenia?
Obiekt do 35 m² – wystarczy zgłoszenie; większy lub zabytkowy wymaga pozwolenia.
Ile trwa rozbiórka domu jednorodzinnego 120 m²?
Przy dobrej dostępności terenu 4–6 dni roboczych wraz z wywozem gruzu.
Czy można zostawić fundamenty pod nowy budynek?
Tylko po ekspertyzie geotechnicznej potwierdzającej nośność i brak zarysowań.
Czy Nowa Fasada odzyskuje stal zbrojeniową?
Tak, pręty trafiają do kontenera odpadowego 17 04 05 i są sprzedawane do huty, co obniża koszt inwestora.
Jak ograniczyć pylenie w centrum miasta?
Kurtyny wodne mgławicowe + zdalny monitoring PM 10; redukcja pyłu o 60-80 %.
Kontakt
Profesjonalne wyburzenia Lubuskie to precyzyjne planowanie, bezpieczne wykonanie i maksymalny odzysk surowców. Nowa Fasada zapewnia kompleksową obsługę: projekt rozbiórki, pozwolenia, realizację prac, recykling odpadów i przygotowanie terenu pod nową inwestycję. Aby uzyskać bezpłatną wizję lokalną i kosztorys, odwiedź stronę Kontakt lub zadzwoń do biura obsługi klienta. Dzięki jednemu partnerowi oszczędzisz czas, pieniądze i nerwy, a cały proces rozbiórkowy przebiegnie zgodnie z prawem i najwyższymi standardami bezpieczeństwa.
JESTEŚCIE CIEKAWI NASZYCH REALIZACJI?
Zapraszamy do obejrzenia przykładowych projektów, które udało nam się zrealizować!
